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經市府調查，台北市有6.47萬戶空屋，扣掉代租或置產持有的老屋，長期閒置的房屋大約有3.7萬戶，屏東小額借款且大部分都是屋齡30年以上老屋，加上北市也從高齡化社會朝向超高齡化社會邁進，面對雙老問題，市府鼓勵空間老屋釋出，經修繕後供年輕人居住，讓原有的老房東住進有長照服務的高齡健康宅。

北市府12日舉辦「居住正義論壇」，提供產官學界房地產政策公開平台，都發局則提出「以包租代管換租公共住宅方式運用民間資源，提供高齡照顧的討論主題，並鼓勵空閒老屋釋出。

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為了健全房市，其中最關心的議題就是，地價稅、房屋稅該如何調整，柯文哲說，「大家都不想當壞人，大家都想當聖誕老公公，但是房屋稅、地價稅都不調，有一天要下台了，卻把它調高30倍，那交給下一個政府去處理，坦白講我們是叫苦連天。」不過該怎麼調整，這也就是財政局必須要提出的，12日論壇中也將針對此議題，邀請產官學界討論。

台北市政府2017年將檢討房屋稅，市府擬調高房屋單價，甚至是回溯，引發各信貸利率試算界議論，台北市長柯文哲12日出席「居住正義論壇」致詞時表示，「地價稅、房屋稅是要調，但是一下子房屋稅率要調到2.6倍，甚至有的豪宅增加2、30倍，太奇怪了！」

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信貸利率怎麼算▲台北市長柯文哲12日出席「居住正義論壇」。（圖／記者葉佳信貸試算公式屏東汽車借款華攝）

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信貸試算表excel另外，針對北市府的公共住宅政策，目標在8年內達到5萬戶，柯文哲指出，公共住宅不只是持分土地借款只租不賣，還要帶進城市美學，他也不希望公宅長的像火柴盒，所以應該要由政府要帶頭去推動，把智慧城市的概念帶進來。

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